Рафик Гарникович Папян. Тульский девелопер.

Последнее время в федеральных новостях все чаще стало звучать название города Тула — тут и оборонные предприятия, и культурно-историческое развитие, и туристический потенциал... В основном все эти поводы весьма возитивны, оттого вдвойне странно было узнать, что в самом сердце города в «Гостином дворе» не все в порядке. Слава Богу, пока он не стал второй «Зимней вишней».

Почему же генеральный директор ООО «Инд-Гарник» Рафик Гарникович Папян все это не предусмотрел. Кстати, «who is Mr. Papyan»? Давайте вспомним основные вехи жизни известного предпринимателя, благотворителя и общественного деятеля. 

Про былое

С 17 лет наш герой занимался преступной предпринимательской деятельностью. Помните цеховиков? Вот, он один из них. Это когда люди вкалывали за зарплату в 100-200, в лучшем случае в 300 рублей, а он столько же в день получал.

Страна по достоинству оценила вклад Рафика Гарниковича, осудив его в 1981 году на 10 лет «за хищение государственного или общественного имущества в особо крупных размерах». Да, до этого он еще срок за «хулиганку» получил, правда условный.

Выйдя на свободу, долго думать Рафик Гарникович не стал, и занялся тем же, но у солидного покровителя — тогдашнего губернатора Тульской области Василия Александровича Стародубцева.

Сняв каморку в институте ТНИИТМАШ в центре города (бывшее здание кооперативного товарищества «Красная кузня» 1924 года) Гарник Рафикович занимался изготовлением сетки Рабица, параллельно разбавляя керосином бензин на заправке со своим старым другом с птичьей фамилией. 

Поняв бесперспективность этих затей, он быстро перестроился и во всю включился в процесс приватизации НИИ, которое сразу акционировалось. Комитет по управлению имуществом Тульской области стал первым акционером, Папян — вторым, а потом и единственным. Приватизированные площади сразу были сданы в аренду. 

Про землю

В отличие от остальных граждан, Рафик Гарникович всегда знал, что самое ценное в мире это земля, а самая лучшая земля — в центре города. Поэтому получить участки рядом с ТНИИТМАШ (к кому времени он уже был преобразован в ООО «ИндГарник») стало для него делом чести. Сказано — сделано. Пустырь на месте соседнего ТРЦ «Парадиз» вспомнит не каждый местный, чуть больше помнят мэра города Сергея Ивановича Казакова, что уж говорить о не самой публичной процедуре покупки земельных участков...

А вот как напротив здания правительства Тульской области приобреталась земля, известно: ушла она в частные руки по цене в 1000 рублей за квадратный метр. То есть за 9000 кв. метров казна города пополнилась... девятью миллионами рублей (цена сопоставима с ценами на квартиры). И никаких торгов в силу намерений покупателя построить там важный социальный объект… 

Еще один не менее важный социальный объект планируется к постройке в непосредственной близости (забор к забору) от местного Центрального парка культуры и отдыха имени Белоусова. На месте демонтированного ранее ДК «Профсоюзов». Земля уже приобретена, благотворитель ожидает от властей преференций в виде дополнительных участков.

Не прошла мимо Рафика Гарниковича и продажа гостиничного комплекса «Богучарово». Здесь масштаб был посерьезнее ибо есть где развернуться — восемь гектаров земли и 13 зданий. Но платить по гос.цене Рафик Гарникович не планировал и сошелся на аренде за 12 миллионов в год на 49 лет. Действительно, что там через полвека будет. Памятники культуры ведь тоже не вечные… 

Про щедрость и скромность

Щедрость и скромность были и остаются отличительными качествами героя дня. Это подтвердят арендаторы «Гостиного двора», работники его администрации и гостиницы «Армения». Так, небольшое кафе «Синабон» на фудкорте первого этажа ТРЦ всего около года платило аренду в 700 тысяч в месяц. Больше там нет этой пекарни. Зарплата клерков в 20 тысяч, а начальников в 30-40 стороннего человека поражает «широтой размаха». 

Вероятно, однажды «благотворитель» подумал: «А почему бы клиентам еще раз не заплатить за парковку» (цена парковочных места была включена в стоимость аренды помещений изначально при заключении контрактов). Сказано-сделано: 30 руб/час и никаких вопросов. 

Интересно, что до прихода нынешнего губернатора Алексея Геннадьевича Дюмина, на здании гостиницы через центральную площадь от здания областной администрации красовалась огромная вывеска «Гостиница Армения», что особенно развлекало туристов и гостей города. А как насчёт задумки переименовать остановку «Площадь Ленина» в остановку «Инд-Гарник»?

Сотни тысяч рублей, а иногда и больше Рафик Гарникович тратит на помощь нуждающимся. Реально тратит. Солидно, если не знать, что часы он покупает за миллион и не рублей, а долларов. А покупает он их две-три штуки в год. А казино? Везение ведь нужно постоянно тренировать. А чем если не везением объяснить потрясающий взлет нашего героя. Бывают и неудачи. Как вам оставить 500 миллионов на Лазурном берегу? Хотя, это так, от зависти...

Про обещания

Папян охотно дает и держит обещания (работавшие на него люди не дадут соврать). Напомним, что, во время археологических раскопок на месте будущего «Гостиного двора» благотворитель обещал, что для находок XV-XVI вв. будет построен музейный центр, куда в том числе будет положена капсула с посланием потомкам, извлеченная из разрушенного при строительстве закладного камня памятника «Доблестным предкам нашим». Впрочем, такого музея в Туле нет до сих пор.

Еще перед строительством торгового центра рядом с храмом, чтобы получить на него благословление тульской епархии Рафик Гарникович заявлял что в реконструированном задании не будет игровых клубов, дискотек и других организаций, которые могли бы оскорбить чувства верующих. Сразу после строительства он разместил в «Гостином дворе» ночной клуб «Пряник» где пляшут полуголые девицы

Про строительство

Вы наверное спросите, как же все-таки получается у Гарника Папяна строить такие величественные здания, неужели ему действительно помогает необыкновенное везение, оттачиваемое им в казино разных стран мира. Конечно же да. Ведь только так можно было построить в историческом центре стеклянного монстра, разрушившего его архитектурный образ и договориться о строительстве еще более жуткого сооружения на Площади искусств, которая видимо вскоре перестанет существовать. Хотя немножко ему все-таки помогли предыдущие главы региона Вячеслав Дмитриевич Дудка (лишен полномочий и отбывал срок 9,5 лет за коррупцию) с Владимиром Сергеевичем Груздевым (также был запятнан коррупционными скандалами). 

Впрочем конфликты у Рафика Гарниковича тоже были, со службой архитектурного надзора во время строительства «Гостиного двора». Тогда строительство разрешили лишь на уровне департамента Министерства культуры России, согласовавшего нужное заключение.

Зато построили новый ЗАГС и передали его городу в безвозмездное пользование, правда всего на 15 лет. А потом плати деньги или ищи новое место. Интересно, насколько стоимость аренды ЗАГСа по истечении отведенных 15 лет превысит эквивалент 9 миллионов, потраченных «благотворителем» на приобретение участка земли? 

Новый проект Рафика Гарниковича впечатляет размахом. Стометровый небоскреб с аквапарком, гостиницей и вертолетной площадкой безусловно великолепно впишутся в архитектурный ансамбль «Площади искусств» у центрального входа ЦПКиО. Хотя вопрос по ней фактически закрыт — вместо площади будет парковка. На парковку машину поставил, и купаться. Только не поленитесь пролистать наверх, где была спутниковая карта.

Правда у специалистов и неспециалистов возникают вопросы (раз, два, три) Главный вопрос – «зачем строить этот «лягушатник» в центре города». Аквапарки обычно выносят за город.

А как насчет коммуникаций 50-х годов прошлого века, которыми будет пользоваться аквапарк. Вряд ли Рафик Гарникович станет их модернизировать. А ведь если случится прорыв коллектора, то нечистотами зальет и Центральный парк и Музей изобразительных искусств.
А что будет с подъездом к очередному монстру благотворителя. Улица Ф. Энгельса и так забита в часы пик, а если на ней будут пробки, то так дублер проспекта Ленина она работать перестанет. 

Лично мне кажется, что посадка вертолетов на крышу 25-этажного дома рядом с парком(!) поставит крест на парке как на зоне отдыха, а часть его обитателей, особенно птицы, вообще могут погибнуть. Хотя, это ж жизнь. Раз нет парка, значит можно и статус его изменить, а потом и от него кусочек оттяпать в интересах социально значимого объекта.

Сейчас работы приостановлены, видимо до решения вопроса со строительством фондохранилища музея, которое Рафик Гарникович решил не строить, шантажируя местную власть (утром деньги - вечером стулья), а по пути прикупить очередной участок земли в тысячу квадратных метров, за обещание разместить это самое хранилище в здании, которое потом будет построено на участке (ну как с ЗАГСом было, помните). И снова, никаких аукционов.


promo lique_bez январь 1, 2017 00:00 143
Buy for 6 000 tokens
С момента старта прошлого френдомарафона прошел почти год, поэтому я решила запустить новый! Друзей у человека может быть столько, сколько он сам способен их создать, а друзьями могут называться все люди, которых вы сами таковыми считаете, и общаясь с которыми, вы чувствуете тепло в своей душе,…

Error

Anonymous comments are disabled in this journal

default userpic

Your reply will be screened

Your IP address will be recorded